הטבות למשכנתאות בישראל

משכנתא מיוחדת לעולים זמינה בתנאים הבאים:

  1. ניתנת עד 15 שנים לאחר עלייתכם לארץ.
  2. תנאי הלוואה עם שיעורי ריבית קבועים (כ-3%). לפני רכישת בית, יש לערוך השוואה קפדנית בין התעריפים המיוחדים עבור עולים לבין שיעורי הריבית הרגילים, שכן בהתאם למגמות השוק, מסלולי המשכנתאות הרגילים עשויים להציע לכם ריבית נמוכה יותר.
  3. תשלומי משכנתא חודשיים, בדרך כלל לתקופה של 28-20 שנה.

מכיוון שסכום המשכנתא קטן למדי, ייתכן שתצטרכו מקורות נוספים למימון. בנוסף, זה יהיה צעד חכם לחפש את התעריפים הטובים ביותר.

 

מי זכאי למשכנתא מטעם הממשלה?

  1. עולים חדשים.
  2. קטינים חוזרים.
  3. אזרחים עולים (אזרחי ישראל שנולדו בחו"ל).

 

סיוע במשכנתאות יינתן לכם רק אם אתם עומדים בקריטריונים הבאים:

  1. הפרט חייב להיות "חסר דירה", ופירוש הדבר הוא שאיש מבני הזוג אינו בעל דירה או חלק מדירה במדינת ישראל (כלומר זוהי משכנתא לדירה ראשונה).
  2. הסיוע זמין עבור עולים חדשים בלבד, המחזיקים בתעודות זכאות שהונפקו על ידי הבנק למשכנתאות. (תעודת זכאות היא מסמך רשמי שמוציא משרד השיכון הישראלי).
  3. רוכשי נכסים בישראל הנמצאים מחוץ למדינה חייבים לעלות ארצה תוך שנה מיום ביצוע הרכישה, והם חייבים לקונה תשלומים שווי ערך למשכנתא שמקבלים עולים חדשים.

 

המשכנתא המתקבלת מבוססת על שיטת הנקודות ונקבעת תוך התחשבות בקריטריונים הבאים:

  1. גיל / מצב משפחתי / גודל המשפחה – יחיד/ה, נשוי/אה, בעל/ת ילדים.
  2. מספר שנות המגורים בישראל.
  3. משך השירות בצה"ל.

 

אנא בקרו באתר האינטרנט של משרד השיכון והבינוי לקבלת פרטים נוספים ומידע מפורט על טופסי הזכאות: www.gov.il/he/Departments/Topics/mortgage_assistance_new_immrantrant