הטבות למשכנתאות בישראל

משכנתא מיוחדת לעולים זמינה בתנאים הבאים:

  1. ניתנת עד 15 שנים לאחר עלייתכם לארץ.
  2. תנאי הלוואה עם שיעורי ריבית קבועים (כ-3%). לפני רכישת בית, יש לערוך השוואה קפדנית בין התעריפים המיוחדים עבור עולים לבין שיעורי הריבית הרגילים, שכן בהתאם למגמות השוק, מסלולי המשכנתאות הרגילים עשויים להציע לכם ריבית נמוכה יותר.
  3. תשלומי משכנתא חודשיים, בדרך כלל לתקופה של 28-20 שנה.

מכיוון שסכום המשכנתא קטן למדי, ייתכן שתצטרכו מקורות נוספים למימון. בנוסף, זה יהיה צעד חכם לחפש את התעריפים הטובים ביותר.

 

מי זכאי למשכנתא מטעם הממשלה?

  1. עולים חדשים.
  2. קטינים חוזרים.
  3. אזרחים עולים (אזרחי ישראל שנולדו בחו"ל).

 

סיוע במשכנתאות יינתן לכם רק אם אתם עומדים בקריטריונים הבאים:

  1. הפרט חייב להיות "חסר דירה", ופירוש הדבר הוא שאיש מבני הזוג אינו בעל דירה או חלק מדירה במדינת ישראל (כלומר זוהי משכנתא לדירה ראשונה).
  2. הסיוע זמין עבור עולים חדשים בלבד, המחזיקים בתעודות זכאות שהונפקו על ידי הבנק למשכנתאות. (תעודת זכאות היא מסמך רשמי שמוציא משרד השיכון הישראלי).
  3. רוכשי נכסים בישראל הנמצאים מחוץ למדינה חייבים לעלות ארצה תוך שנה מיום ביצוע הרכישה, והם חייבים לקונה תשלומים שווי ערך למשכנתא שמקבלים עולים חדשים.

 

המשכנתא המתקבלת מבוססת על שיטת הנקודות ונקבעת תוך התחשבות בקריטריונים הבאים:

  1. גיל / מצב משפחתי / גודל המשפחה – יחיד/ה, נשוי/אה, בעל/ת ילדים.
  2. מספר שנות המגורים בישראל.
  3. משך השירות בצה"ל.

 

אנא בקרו באתר האינטרנט של משרד השיכון והבינוי לקבלת פרטים נוספים ומידע מפורט על טופסי הזכאות: www.gov.il/he/Departments/Topics/mortgage_assistance_new_immrantrant

 

מבחן העיתון לאימות יהלומים

למרות שאולי יש בכם חשד מסוים לגבי האותנטיות של היהלום שברשותכם, ייתכן שלא בהכרח תרגישו בנוח עם כמה מהבדיקות שמנחות אתכם לשבור את האבן כדרך לגלות אם היא אכן אמיתית. אתם בהחלט תכעסו אם תגלו שהאבן שלכם היא למעשה משהו אחר מאשר יהלום, אבל מה שאנשים לא יודעים לא יפגע בהם, נכון? בכל מקרה, עם מבחן העיתון תוכלו עדיין לענוד אותה גם אם היא מזוייפת, לפחות עד שתרכשו יהלום אמיתי. אם כך אתם תופסים את עניין הלגיטימיות של היהלום שלכם, אז אתם בהחלט רוצים מבחן שלא יהרוס את האבן. מאחר שכבר ניסיתם את מבחן הניצוץ, אתם באמת לא יכולים לדעת אם הוא פחות מבריק מאשר יהלום אמיתי. אז אם מתחשק לכם לדעת בוודאות אם היהלום שלכם הוא הדבר האמיתי או שמדובר בזיוף, נסו את מבחן העיתון.

 

בטבעות אירוסין מושלמות זה יעבוד הכי טוב עם יהלום בודד, אבל אפשר לבצע את המבחן גם אם האבן משובצת ויש לה חלק פתוח מתחת לאבן (אתם רק צריכים זכוכית מגדלת כדי לראות את התוצאות בבירור). תחילה, הניחו פיסת עיתון על משטח קשה כלשהו, ובדקו שהוא שטוח ואין בו גבשושיות או קמטים. לאחר מכן, הדליקו אור מעל לראשכם. אם אין לכם עיתון, השתמשו בפיסת נייר עם הדפס קטן (כמו דף ממגזין, למשל). הניחו את היהלום ישירות על הדף ונסו לפענח את הטקסט דרכו. אם אתם יכולים לראות באופן ברור יחסית דרך האבן, יש סיכוי טוב שאתם מחזיקים ביד אבן מזויפת.

 

הסיבה שמאחורי זה קשורה למבנה היהלום. אם הוא אמיתי, הוא לא רק הולך להיות פגום, מה שהופך את הקריאה דרכו לדבר בלתי סביר, אלא שהאור לא יוכל לעבור את האבן בלי להישבר, וכמובן שגם זה משהו שאינו מאפשר לראות בבירור. מנגד, יהיה לכם קל מאוד לקרוא בבירור מבעד לזירקוניום, זכוכית ופלסטיק. כמובן, אם היהלום שלכם הוא ברמה נמוכה מאוד ויש לו מעט מאוד שטח פנים, ייתכן שתוכלו לראות דרכו קצת יותר בקלות, מה שמוביל לתוצאות חד משמעיות. אם זה המקרה, ייתכן שיהיה עליכם לנסות בדיקות אחרות כדי לגלות אם האבן שלכם אותנטית, או פשוט להיכנע וללכת לתכשיטן על מנת לקבל הערכה מקצועית בתשלום.

נוסעים לטיול? הנה רשימה של דברים שאתם חייבים לקחת אתכם

רשימת החפצים החיוניים האולטימטיבית לכל נסיעה.

 

חופשות וטיולים ממלאים אותנו בהרבה שמחה ואושר מפני שהם מאפשרים לנו את היציאה מהשגרה ומלוח הזמנים החדגוני. עם זאת, אריזת תיקים ופריקתם יכולות להיות פעולות מייגעות למדי.

 

לפניכם רשימה מצוינת של דברים שאתם חייבים לקחת אתכם, שתעזור לכם לעשות קצת סדר בראש:

 

* שמלה פשוטה שאפשר להשתמש בה במהלך היום ויכולה גם להתאים לערב, תלוי איך אתם משלבים אותה יחד עם המראה כולו.

 

* חולצה לבנה וג'ינס כחול הם תלבושת שאינה דורשת טירחה מיוחדת, ועם זאת נראית מסוגננת מאוד. זה המראה המושלם לפעילות תיירותית במהלך שעות היום. חולצת גופייה ומכנסי הג'ינס יתאימו לטיול בערב ובלילה.

 

* תלוי ביעד ובאקלים – אבל ההמלצה היא תמיד לנסוע עם כמה שפחות פריטים במזוודות.

 

* רוב האנשים אינם מצליחים להבין מהם הדברים החשובים ביותר שאי אפשר לעזוב את הבית בלעדיהם. זוג משקפי שמש, קרם הגנה, שפתון וספר טוב לקריאה הם פריטי חובה בתיק שלכם.

 

* לכו על תכשיטים. אקססוריז מגוונים יעניקו לכם מראה חדש גם אם התלבושת שבחרתם בה די בסיסית. אביזרים אלה משחקים תפקיד מרכזי בשיפור המראה שלכם.

 

* תיק שיכול לשאת את הדברים הבסיסיים ביותר שאתם חייבים לקחת אתכם – הוא התיק שאתם צריכים לקחת לנסיעה. בחרו באחד כזה שתוכלו להניח בהצלבה על גופכם כדי להנות מנוחיות מירבית. בחרו בצבע שחור או צבע גוף כדי שיתאים לכל התלבושות.

 

* זוג נעליים נוח ומסוגנן הוא משהו שכולנו צריכים לקחת איתנו. לכו על נעלי ספורט לבנות שיתאימו לכל סגנון ולכל צבע.

 

* מוצרי טיפוח העור הם אחד הדברים החשובים ביותר שאתם חייבים לארוז. כאשר אתם עוברים לשהות במקום שבו מזג האויר הוא שונה, מוטב תמיד לשמור על עור הפנים ולהעניק לו לחות לפי צורך. קרם לחות, קרם עיניים, קרם הגנה מפני השמש ושפתון ליובש הם מהמוצרים החיוניים ביותר עבור כל נסיעה.

 

* איפור: אף פעם אל תסעו בלי מייק אפ, קונסילר, מסקרה ושפתון אדום.

 

* שמלת ערב, בלייזר או כל סוג של מעיל רשמי כדאי תמיד לקחת מפני שהם שימושיים מאוד בחופשה.

 

* זוג נוח של נעליים הוא מצרך חיוני כיוון שאנחנו בדרך כלל מסתובבים הרבה ברגל בזמן החופשה. אתם יכולים גם לקחת אתכם ציוד לאימון כדי לנסות לאזן את כל הארוחות שתאכלו בעת הנסיעה.

 

* זוג מכנסיים או מכנסי ג'ינס יהיו בהחלט שימושיים, גם אם אתם מתכננים לקנות בגדים חדשים.